UCHWAŁA NR ...................
RADY MIEJSKIEJ KALISZA
z dnia ........................................
w sprawie aktualności
"Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kalisza".
Na podstawie art. 32 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) uchwala się, co następuje:
§ 1.
Stwierdza się, że ustalenia "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kalisza" wymagają uaktualnienia w granicach administracyjnych miasta Kalisza.
§ 2.
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Kalisza.
§ 3.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
UZASADNIENIE
do uchwały Nr ...........................
Rady Miejskiej Kalisza z dnia ................................
w sprawie aktualności "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kalisza".
Zgodnie z procedurą ustaloną w ustawie z dnia 27.03.2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym została przeprowadzona analiza aktualności "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kalisza".
W wyniku dokonanej analizy stwierdzono, że:
- Studium wymaga uaktualnienia, ponieważ dokument ten w obecnym kształcie został uchwalony 16 czerwca 1998 roku w dawnych granicach administracyjnych, natomiast 1-go stycznia 2000 roku do Kalisza zostały przyłączone nowe tereny z gminy i miasta Nowe Skalmierzyce, tj. wsie: Sulisławice, Kol. Sulisławice i Dobrzec. Wobec tego tereny te nie są objęte opracowanym wcześniej Studium i wymagają określenia polityki zagospodarowania przestrzennego przez władze Miasta. Ponadto w opracowaniu znajdują się: "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Sulisławice - Kolonia Sulisławice", "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Dobrzec - Zachód", "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Dobrzec Zachód część południowa", których dalszy proces planistyczny uzależniony jest od opracowania studium dla terenów przyłączonych do Kalisza.
- Studium zostało uchwalone jeszcze pod rządami poprzedniej ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym. Obecnie obowiązująca ustawa
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza nowe wymagania w stosunku do elementów określanych obowiązkowo w studium, a mianowicie należy dodatkowo określić obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, obszary rozmieszczenia obiektów handlowych
o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000m2, obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych oraz granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych a także obszary, gdzie zamierza się sporządzić miejscowe plany, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze.
- Przy opracowaniu studium trzeba zastosować także nowe standardy, które zostaną określone szczegółowo w stosownym rozporządzeniu. Dotyczą one zakresu projektu studium, wymogów odnoszących się do materiałów planistycznych, stosowanych oznaczeń i nazewnictwa. Sposób zapisu dokumentu jakim jest studium staje się niezwykle ważny, ponieważ nowa ustawa narzuca bezwzględną zgodność opracowywanych projektów miejscowych planów ze studium.
- Należy także uwzględnić zmiany wynikające z wydanych prawomocnych decyzji o warunkach zabudowy oraz pozwoleń na budowę. Dotyczy to między innymi supermarketów oraz przebiegu drogi krajowej.
Powyższe wyniki opracowanej analizy aktualności studium uzyskały pozytywną opinię Miejskiej Komisji Urbanistyczno - Architektonicznej.
Reasumując, uznano iż uaktualnienia wymaga "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kalisza" w granicach administracyjnych miasta. Zakres merytoryczny zmian studium zostanie ustalony w trakcie jego opracowywania, po dokonaniu szczegółowych analiz i opracowań studialnych poszczególnych elementów zagospodarowania przestrzennego przez zespół projektantów studium.
Zgodnie z wymogami ustawowymi w celu rozpoczęcia prac nad zmianą Studium konieczne jest podjęcie przedmiotowej uchwały.