Uchwała Nr..................

Rady Miejskiej Kalisza

z dnia............................

w sprawie odrzucenie zarzutów wniesionych do projektu "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulicy Owsianej"

Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 24 ust. 3 ustawy
z
dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999r. Nr 15 poz. 139 z późniejszymi zmianami) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717) uchwala się, co następuje:

 

§1

1. Odrzuca się zarzut z dnia 22.11.2002 r., który złożył Pan Wiesław Aleksandrowicz zamieszkały w Kaliszu przy ul. Łódzkiej 88/2 do projektu "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulicy Owsianej" dotyczący nieuwzględnienia w projekcie planu wniosku o przeznaczenie działki nr 15/4 pod budownictwo mieszkaniowe.

2. Uzasadnienie odrzucenia zarzutu, o którym mowa w ust.1:

Na podstawie uchwały nr XXIX/433/2001 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 15 lutego 2001 roku Zarząd Miasta Kalisza przystąpił do prac nad projektem "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulicy Owsianej". Zgodnie z art.18 ust.2 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym projekt planu wyłożony został do publicznego wglądu w dniach od 12.11.2002 roku do 3.12.2002 roku.

W planie tym działka nr 15/4, której współwłaścicielem jest Pan Wiesław Aleksandrowicz została przeznaczona pod lokalizację usług komercyjnych oraz w niewielkiej części pod układ komunikacyjny. Jest ona położona w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanej ulicy klasy GP w ciągu drogi krajowej nr 11 Poznań – Łódź. Takie usytuowanie działki i jej kształt powoduje brak możliwości realizacji na tym terenie zabudowy mieszkaniowej. Obecnie obowiązujące przepisy prawa ( między innymi Prawo ochrony środowiska z dnia 27 kwietnia 2001 r.) ograniczają możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej w strefach ponadnormatywnych uciążliwości komunikacyjnych oraz w strefach narażonych na drgania i wibracje wywołane np. ruchem komunikacyjnym.

Z badań nad uciążliwościami komunikacyjnymi zawartymi w "Wytycznych Projektowania Dróg" wynika, że odległości obiektów przeznaczonych na pobyt ludzi od drogi publicznej tej klasy wynoszą minimum 70m - dla zabudowy dwukondygnacyjnej oraz 50m. - dla zabudowy jednokondygnacyjnej.

Ze względu na fakt, że odległość działki od projektowanej drogi wynosi od 7m do 45m nie ma możliwości zlokalizowania zabudowy mieszkaniowej na wymienionej działce.

Z uwagi na powyższe zarzut należy odrzucić.

 

 

§2

1. Odrzuca się zarzut z dnia 24.11.2002 r., który złożyła Pani Anna Łata - Olejniczak zamieszkała w Kaliszu przy ul. Fabrycznej 14/4a do projektu "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulicy Owsianej" dotyczący nieuwzględnienia w projekcie planu wniosku o przeznaczenie działki nr 15/4 pod budownictwo mieszkaniowe.

2. Uzasadnienie odrzucenia zarzutu, o którym mowa w ust.1:

Na podstawie uchwały nr XXIX/433/2001 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 15 lutego 2001 roku Zarząd Miasta Kalisza przystąpił do prac nad projektem "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulicy Owsianej". Zgodnie z art.18 ust.2 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r o zagospodarowaniu przestrzennym projekt planu wyłożony został do publicznego wglądu w dniach od 12.11.2002 roku do 3.12.2002 roku.

W planie tym działka nr 15/4, której współwłaścicielką jest Pani Anna Łata - Olejniczak została przeznaczona pod lokalizację usług komercyjnych oraz w niewielkiej części pod układ komunikacyjny. Jest ona położona w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanej ulicy klasy GP w ciągu drogi krajowej nr 11 Poznań – Łódź. Takie usytuowanie działki i jej kształt powoduje brak możliwości realizacji na tym terenie zabudowy mieszkaniowej. Obecnie obowiązujące przepisy prawa ( między innymi Prawo ochrony środowiska z dnia 27 kwietnia 2001 r.) ograniczają możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej w strefach ponadnormatywnych uciążliwości komunikacyjnych oraz w strefach narażonych na drgania i wibracje wywołane np. ruchem komunikacyjnym.

Z badań nad uciążliwościami komunikacyjnymi zawartymi w "Wytycznych Projektowania Dróg" wynika, że bezpieczne odległości obiektów przeznaczonych na pobyt ludzi od drogi publicznej tej klasy wynoszą minimum 70m - dla zabudowy dwukondygnacyjnej oraz 50m - dla zabudowy jednokondygnacyjnej.

Ze względu na fakt, że odległość działki od projektowanej drogi wynosi od 7m do 45m nie ma możliwości zlokalizowania zabudowy mieszkaniowej na wymienionej działce.

Z uwagi na powyższe zarzut należy odrzucić.

 

§3

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Kalisza

§4

Niniejsza uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Uzasadnienie do Uchwały Nr

Rady Miejskiej Kalisza z dnia

 

w sprawie odrzucenia zarzutów wniesionych do projektu "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulicy Owsianej"

 

Na podstawie uchwały nr XXIX/433/2001 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 15 lutego 2001 roku Zarząd Miasta Kalisza przystąpił do prac nad projektem "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulicy Owsianej". Zgodnie z art.18 ust.2 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r o zagospodarowaniu przestrzennym projekt planu wyłożony został do publicznego wglądu w dniach od 12.11.2002 roku do 3.12.2002 roku.

W czasie tego wyłożenia do projektu planu zostały złożone dwa zarzuty, kwestionujące niektóre ustalenia planu, które nie mogą być uwzględnione.

Szczegółowe uzasadnienie faktyczne i prawne dotyczące odrzucenia zarzutów znajduje się w treści uchwały.